Индексы рынка недвижимости на неделю от 04.01.2016

 

Недвижимость в Москве, $/кв.м. (www.irn.ru)

От 04.01.16

к 28.12.15

Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)

2 483 пункт.

-1,4%

Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)

-5,4 %/мес.

-0,3%

Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)

-3,2 б.деп.

+0,4 б.д.

 

Прогрессирующее ослабление рубля продолжает давить на ценовые показатели московского рынка недвижимости, и последняя неделя минувшего года не стала исключением. В долларовом выражении цены на недвижимость в Москве продолжают катиться вниз, пробив в конце года уровень в 2.500$ за квадратный метр – отмечают специалисты аналитического центра www.irn.ru. В рублевом выражении цены пытаются умеренно подрасти, чтобы скомпенсировать ослабление национальной валюты, однако, скорее всего, этот «рост» окажется не более чем ростом «на бумаге» и в начале следующего года рассеется сам по себе.

Год назад, в декабре 2014 года, на прежней волне девальвации рубля стоимость метра смогла немного подрасти в рублевом выражении, и это было подкреплено реальным покупательским ажиотажем. Но уже в январе-феврале 2015 года тот рост сменился симметричными скидками и торгом, величина которых за 2015 год от 3-5% выросла до 10% и более. Очевидно, что в нынешних условиях, когда нет даже намека на прошлогодний ажиотаж, любые попытки повысить цены пропорционально росту курса доллара приведут к необходимости еще большего снижения цены в наступившем году. Такие выводы позволяет сделать свежий прогноз рынка недвижимости на 2016 год.

 

Квартиры в Москве, $/кв.м. (www.irn.ru)

04.01.16

28.12.15

Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

2 058

-1,7%

Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади)

2 154

-1,8%

Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)

2 340

-1,7%

Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

2 287

-1,3%

Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей)

2 889

-1,3%

Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей)

3 090

-0,8%

 

 

 

Все панельные и блочные дома

2 184

-1,8%

Все монолитные и кирпичные дома

2 755

-1,1%

 

  • Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Подробнее об индексах >>

Комментарии запрещены.

Реклама