Индексы рынка недвижимости на неделю от 18.01.2016

 

Недвижимость в Москве, $/кв.м. (www.irn.ru)

От 18.01.16

к 11.01.16

Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)

2 363 пункт.

-3,7%

Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)

-6,2 %/мес.

-0,8%

Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)

-2,9 б.деп.

+0,1 б.д.

 

Сильные перепады валютных курсов традиционно вносят неразбериху на рынок недвижимости. Часть продавцов пытаются перевести цены в валюту или проиндексировать их пропорционально курсу, что приводит к временной турбулентности показателей – в долларовом выражении цены снижаются, а в рублевом пытаются подрасти. Так, по прошествии праздников, по данным аналитического центра www.irn.ru, долларовый индекс стоимости жилья в столице рухнул более чем на 3% до отметки 2.363$ за метр, при этом в рублях прирост составил около 1% вблизи уровня 180 тысяч рублей за метр.

Также следует понимать, что в нынешних условиях покупатели просто не способны платить больше, несмотря на желания продавцов. Поэтому в ближайшие недели формальный прирост средней цены в рублях, вызванный пересчетом валютных курсов, скорее всего, исчезнет. В целом же чем сложнее становится макроэкономическая ситуация, тем глубже вниз смотрят цены, как в долларовом, так и в рублевом выражении. Подробнее об этом читайте прогноз рынка недвижимости на 2016 год.

 

Квартиры в Москве, $/кв.м. (www.irn.ru)

18.01.16

11.01.16

Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

1 943

-5,0%

Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади)

2 040

-4,8%

Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)

2 221

-4,3%

Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

2 178

-3,5%

Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей)

2 746

-3,4%

Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей)

2 935

-3,2%

 

 

 

Все панельные и блочные дома

2 068

-4,7%

Все монолитные и кирпичные дома

2 620

-3,4%

 

  • Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Подробнее об индексах >>

Комментарии запрещены.

Реклама