Индексы рынка недвижимости на неделю от 21.03.2016

 

Недвижимость в Москве, $/кв.м. (www.irn.ru)

От 21.03.16

к 14.03.16

Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)

2 385 пункт.

+2,6%

Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)

+3,8 %/мес.

+2,7%

Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)

-5,0 б.деп.

+0,0 б.д.

 

В условиях существенного укрепления рубля цены на недвижимость в Москве в долларовом выражении пошли в отскок. Так, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru долларовый индекс прибавил за минувшую неделю еще более 2,5% и составил 2.385$ за квадратный метр. При этом рублевые цены на квартиры в Москве продолжают балансировать чуть ниже уровня в 170 тысяч рублей за метр с незначительными вариациями.

Объем предложения на рынке жилья московского региона находится на историческом максимуме: только в сегменте новостроек и апартаментов на продажу выставлено более 7 млн. кв. м. Платежеспособный спрос очень низкий и продолжает падать. Очевидно, что в такой ситуации снижение цен на недвижимость неизбежно. О том, как долго и какими темпами жилье будет дешеветь, руководитель IRN.RU Олег Репченко рассказал на круглом столе, прошедшем в конце прошлой недели. Читайте конспект его доклада под названием «Цены на недвижимость в Москве и Подмосковье: где находится точка равновесия?».

 

Квартиры в Москве, $/кв.м. (www.irn.ru)

21.03.16

14.03.16

Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

1 973

+2,8%

Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади)

2 086

+2,4%

Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)

2 266

+2,5%

Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

2 192

+2,3%

Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей)

2 755

+3,2%

Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей)

2 892

+3,1%

 

 

 

Все панельные и блочные дома

2 108

+2,5%

Все монолитные и кирпичные дома

2 613

+2,9%

 

  • Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Подробнее об индексах >>

Комментарии запрещены.

Реклама